核心区位・交通枢纽
雄踞光明科学城产业转化区核心（聚丰路与兴新路交汇处），衔接光明新城与高新区，战略价值凸显。
地铁：6 号线楼村站 / 光明大街站（步行约 8 分钟），13 号线在建，四地铁环绕，瞬达南山、福田。
高铁：15 分钟直达光明城站，接驳深圳北、福田、香港西九龙。
路网：双明大道、高新路等主干道交织，通勤高效。
国企匠筑・标杆硬件
特建发集团开发，总建面约 36 万㎡，由2 栋甲级写字楼 + 5 栋研发厂房 + 2.4 万㎡商业组成，美学与实力兼备。
空间：标准层 1500-3500㎡，70% 超高使用率；层高 3.8-4.5 米，全落地 Low-E 玻璃幕墙，通透采光。
荷载：研发楼 2 层 3.5KN/㎡，上层 2.0KN/㎡，适配研发、中试、轻生产。
配置：通力高速电梯（客货分离）、VRV 中央空调 24 小时独立控制、2490 个智能车位（充电桩全覆盖）。
设计：“进击的方块” 理念，雕塑感外立面；7 万㎡六大立体绿化（屋顶花园、空中连廊、下沉庭院），花园式办公云智科技园。
产业集聚・生态闭环
定位粤港澳大湾区生命科技与高端医疗器械产业园，主导人工智能 + 高端制造 + 生物医药，已入驻 70 + 科创名企（迪赛福、金石三维等）。
全链配套：共享实验室、会议中心、创客空间、2.4 万㎡商业（餐饮 / 银行 / 便利店）。
国企服务：特发服务 7×24 小时运维，一站式政企对接、政策申报、融资赋能。