招商局智慧城
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整体外观
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园区环境
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研发厂房
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大堂
大堂
电梯厅
电梯厅
开发商
招商局蛇口工业区控股股份有限公司
租金均价
30-40元/㎡/月
总楼层
20层
物业管理费
9.5元/㎡/月
使用率
72%
停车费
260元/月
电梯
6部客梯1部货梯
停车位
1395
总面积
32万平
园区介绍
Park Introduction

一、核心定位与规模
总占地约 20 万㎡,总建面约 50 万㎡,总投资 25 亿元
国家级科技企业加速器、光明科学城核心产业载体
新加坡裕廊国际规划模式,**“智能 + 知识 + 创新 + 绿色”** 产城融合标杆
集聚300 + 高新企业、165 家国高企业、8 家上市控股企业
二、硬核交通(双地铁 + 高速 + 高铁)
地铁 13 号线同观路站:约 123 米,步行 2 分钟
地铁 6 号线凤凰城站 / 长圳站:约 1.5–3 公里,双轨联动
毗邻龙大 / 外环高速,15 分钟光明城站、30 分钟宝安机场
三、产品与硬件(全业态 + 高标配置)
业态:高层办公、独栋研发、摩天工厂(工业上楼)、人才公寓、2.4 万㎡商业
荷载:500kg/㎡,适配研发 / 中试 / 生产
空调:VRV 中央空调,24 小时独立可控
电梯:高区 6 客梯 + 2 货梯,轿厢2.3×1.8×2.7m,高效通勤
网络:三网全覆盖 + 园区 WIFI,千兆光纤入户
四、产业与政策(强集聚 + 高补贴)
主导产业:电子信息、互联网、文创、智能制造、生物医药
政策扶持:双重租金补贴,最高 20 元 /㎡/ 月 ×1000㎡×3 年
政务直通:光明区九大局进驻,企业办事 “零距离”
服务生态:共享会议室 / 实验室、投融资对接、人才引育全周期服务
招商中心
Investment Center

招租面积
现有99㎡、160㎡、181227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000+㎡等正在招租
提示:真实出租面积情况以实时来电咨询为准,感谢您的支持!
联系方式以及地址
官方认证租赁热线:王经理19928779020

地址:广东省深圳市光明区光明大道与东长路交汇处


招商经理

联系电话


19928779020


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招商政策
Investment Promotion Policy

孵化器补贴】15 元 /㎡/ 月,最高 200㎡,连续 3 年(科技型企业)

【科技创新产业园补贴】20 元 /㎡/ 月,最高 1000㎡,连续 3 年(科技型企业)

合计最高可达:35 元 /㎡/ 月补贴,最长 3 年

园区优惠

免中介费,物业直租

租期灵活:1–5 年,年递增 5%

面积灵活:80–40000㎡,无柱可分割

红本产权,可注册、可备案、可申请高新 / 补贴


交通位置
Traffic location

附近地铁站

地铁 6 号线 长圳站:约 500 米,步行约 8 分钟,地铁 6 号线 凤凰城站 / 观光站:约 1.5–1.7 公里,地铁 13 号线 凤凰城站:约 1.5–1.7 公里

二、附近公交站(含距离 + 线路)

东长路口(约 230 米),M206、M337、M356、M387、M410、M436、高峰专线 167 等,甲子塘村(约 280 米)

B959、M261、M356、M410、M436 等,东长同观路口(约 450 米)B959、M356、M436 等

华星光电(约 470 米,园区对面)B926、B947、B971、E39、M206、M337、M356、M387、M410、M436、M525 等

三、附近酒店(按距离由近到远)

雅宁公寓:383 米,华悦旅馆:504 米,福顺旅馆:526 米,锐格住宿(第六分店):532 米,金斯卡商务酒店:599 米,维也纳国际酒店(光侨路田寮店):1.4 公里,雅乐轩商务酒店(光明大道店):1.6 公里,明明酒店:1.7 公里,维也纳国际酒店(光月塘尾店):1.8 公里,田寮商务酒店(光明玉律田寮店):1.8 公里,深圳迎宾住宿(光明店):1.9 公里,智丽酒店:1.9 公里,深圳光明科学城亚朵酒店(长升路店):2.0 公里

四、附近银行 / ATM(含距离)

工行 24 小时自助银行(十七号路店):330 米,建行 ATM:845 米,招行 24 小时自助银行:930 米

工行 24 小时自助银行(华映显示科技):808 米,工行凤凰城支行 + 24 小时自助:1.3 公里,广发银行光明支行:1.3 公里,杭州银行 24 小时自助:1.3 公里,招行光明支行 + 24 小时自助:1.5 公里

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