总建面：约5 万㎡，地上 21 层，地下 2 层
建筑设计：现代简约科技风，主楼 + 附楼组合，空间灵动高效
产业属性：光明科学城 “3+3+1” 产业体系核心承载区，聚焦人工智能、软件信息、智能传感器、高端精密制造光明区政府
核心区位・科学城引擎
国家级战略加持：粤港澳大湾区综合性国家科学城先行启动区，享受光明区租金补贴、研发奖励、人才扶持等政策红利。
校企联动零距离：与中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学一路之隔，共享科研设备、高端人才与学术成果，加速产学研转化。
硬核硬件・研发专属空间
层高荷载：标准层4.2 米层高，750kg/㎡地面荷载，适配精密设备、小型中试生产线。
高效配置：专用货运电梯、24 小时中央空调（无加班限制，仅收基础电费），大幅降低研发企业运营成本。
空间灵活：面积段150–2000㎡，可自由分割，毛坯 / 简装可选，满足总部办公、研发实验室、轻生产车间多元需求。
车位充足：地下固定车位，月卡仅300 元 / 月，通勤无忧