产业定位：前沿科创高地
官方认定：光明区脑科学与类脑智能产业园、合成生物特色产业创建园。
主导产业：聚焦生命健康（脑科学 / 生物医药）、新一代信息技术、新材料、高端智能制造四大硬核赛道光明天安云谷。
产学研闭环：紧邻中山大学深圳校区、中科院深理工、深圳医学科学院、七大科学装置，步行 10 分钟直达实验室，科研成果 “0 距离” 转化。
企业集群：已入驻40 + 前沿企业，含16 家高新、10 家专精特新，年产值超 50 亿元。
硬核硬件：产研空间标杆
M0 红本产权：50 年独立红本，可分割、可销售、可抵押，企业资产保值首选。
空间参数：标准层3000㎡，层高4.5 米（可搭双层实验台），柱网10×13.8 米，实用率70%-75%。
高效配置：18 部高速客梯（高区 5m/s）+3 部 3 吨货梯；24 小时中央空调（按流量计费）；地下917 个车位。
科研友好：地下预留三废净化池、5.9 米卸货平台，适配生物医药 / 中试研发需求。
多维交通：半小时湾区生活圈
地铁：6 号线支线中大站约 800 米；13 号线（在建）、光明城站（高铁）25 分钟直达深圳北站。
高速：龙大 / 南光 / 外环高速三出口，快速串联南山、宝安、福田。
全维配套：一站式产城社区
商务：自带洲际逸衡 + 智选假日酒店、千人国际会议中心、2 万㎡商业（星巴克、餐饮配套）。
生态：25 万㎡智慧绿肺公园，工作即享森林氧吧。
服务：国企级一站式企业服务（工商、政策申报、资源对接）光明天安云谷。
政策红利：多重补贴叠加
脑科学 / 医疗器械企业：最高 25 元 /㎡/ 月租金补贴（3 年）。
高新 / 专精特新：叠加光明区研发投入、成果转化专项扶持。
租金：30-45元 /㎡/ 月，性价比洼地光明天安云谷