TCL科技星城招商中心，租赁中心

外观图

内部环境

内部商业

南太夜景

大堂

开发商

世成电子(深圳）有限公司

租金均价

40-50元/㎡/月

总楼层

20层

物业管理费

10元/㎡/月

使用率

72%

停车费

300元/月

电梯

6部客梯2部货梯

停车位

1495

总面积

32万平

园区介绍

Park Introduction

【全能空间｜33万㎡，全业态覆盖】
- 总建面：约33万㎡（占地10.4万㎡）
- 研发办公：19.9万㎡甲级标准，灵活分割，层高4–5.8m
- 人才宿舍：6.1万㎡/1372套精装（35–70㎡），拎包入住，职住平衡
- 商业配套：2.4万㎡云街，餐饮、会议中心、路演厅、托育全配齐
- 生态：绿化率31%，容积率2.55，1490个停车位，花园式办公
【产业生态｜AI+硬科技，集群效应】
- 主导产业：新一代信息技术、人工智能、新材料、生命健康
- 入驻企业：178家（高新31家），含梦想电子、太行汽车、微思机器人等
- 创新服务：租金换股权、共享实验室、投融资对接、政策申报
- 荣誉：美国缪斯设计金奖、深圳市人工智能众创空间
【成本友好｜高性价比，降本增效】
- 租金：40–50元/㎡/月，光明核心区洼地
- 免租/补贴：符合条件可享租金减免、装修补贴、人才奖励
- 一站式运营：物业、安保、维保全托管，企业轻资产运营

招商中心

Investment Center

招租面积

现有99㎡、160㎡、181㎡、227㎡、268㎡、345㎡、389㎡、455㎡、496㎡、532㎡、566㎡、602㎡、635㎡、711㎡、759㎡、821㎡、880㎡、1000㎡、1200㎡、1500㎡、1800㎡、2200㎡、3500㎡、5000+㎡等正在招租

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

联系方式以及地址

租赁热线:19928779020

地址:广东省深圳市光明区光明大道与东长路交汇处

招商经理

联系电话

19928779020

微信咨询

招商政策

Investment Promotion Policy

最新

入驻企业

最长可享受

12个月免租期

交通位置

Traffic location

附近的地铁站

地铁6号线长圳站约500米，步行8分钟直达园区；凤凰城站/观光站约1.5–1.7公里，出行便捷。

地铁13号线凤凰城站约1.5–1.7公里，出行便捷。

附近的公交站

- 东长路口：约230米，线路最多，是主要站点。

- 途经线路：M206、M337、M356、M387、M410、M436、高峰专线167等。

- 甲子塘村：约280米，步行也很近。

- 途经线路：B959、M261、M356、M410、M436等。

- 东长同观路口：约450米。

- 途经线路：B959、M356、M436等。

- 华星光电：约470米，就在园区对面。

- 途经线路：B926、B947、B971、E39、M206、M337、M356、M387、M410、M436、M525等。

附近的酒店

距离金斯卡商务酒店599米，深圳迎宾住宿(光明店)1.9公里，维也纳国际酒店(光侨路田寮店)1.4公里，维也纳国际酒店(光月塘尾店)1.8公里，田寮商务酒店(深圳光明玉律田寮店)1.8公里，华悦旅馆504米，深圳光明科学城亚朵酒店(长升路店)2.0公里，雅宁公寓383米，福顺旅馆526米，锐格住宿(第六分店)532米，明明酒店1.7公里，智丽酒店1.9公里，雅乐轩商务酒店(光明大道店)1.6公里

附近的银行

距离中国工商银行24小时自助银行(十七号路店)330米，中国工商银行24小时自助银行(光明支行深圳华映显示科技)808米，招商银行24小时自助银行930米，中国工商银行(深圳凤凰城支行)1.3公里，中国工商银行24小时自助银行(深圳凤凰城支行)1.3公里，中国建设银行ATM845米，广发银行深圳光明支行1.3公里，杭州银行24小时自助银行1.3公里，招商银行(光明支行)1.5公里，招商银行24小时自助银行(光明支行)1.5公里

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