地址:广东省深圳市光明区凤凰城板块核心（科能路与侨明路交汇处）
招商经理
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1）研发办公（AB 座）
租金：30–50 元 /㎡/ 月（含税）；优质高新 / 国企可谈至28 元 /㎡
物业费：12 元 /㎡/ 月；前三年 7/8/9 折（首年 8.4 元、次年 9.6 元、第三年 10.8 元）
免租期：
3 年租期：3–4 个月
5 年租期：6–8 个月
整层 / 总部：9–12 个月（可谈）
递增：第 4 年起5%/ 年
面积 / 硬件：344–2175㎡，使用率80%；层高 4.2m，承重 350kg/㎡，每栋 6+1 电梯（含货梯）
2）产业厂房（裙楼 3–4 楼）
租金：25–38 元 /㎡/ 月（含税）
物业费：12 元 /㎡/ 月（同享前三年折扣）
免租期：5 年起6–10 个月；长租可谈
面积 / 硬件：单层 8500㎡，可分租 1000㎡起；使用率 70%；
层高 4.5m，承重 800kg/㎡，配 3吨工业货梯 + 卸货平台，可环评 / 喷淋
附近地铁站
地铁 6 号线 凤凰城站：约100–200 米，步行 2 分钟（D 口直达园区）地铁 13 号线（在建）凤凰城站：约500 米，步行 6 分钟
附近公交站
凤凰城地铁站②：约280 米途经：B926、B959、B971、M337、M356、M387、M436、M525、M529、高峰专线 167凤凰城地铁站南：约270 米,凤凰城地铁站①：约319 米,光明大道换乘站：约709 米,华星光电西门：约816 米
附近酒店 / 公寓
中集行政公寓（园区内）：约98 米，步行 2 分钟,光明美爵酒店：约230 米,维娅斯睡眠公寓：约535 米,维也纳国际酒店（光明大道店）：约1.6 公里,亚朵酒店（光明新城店）：约1.3 公里,希尔顿花园酒店：约1.6 公里
附近银行 / ATM
交通银行（光明支行）：约280 米,上海银行（深圳光明支行）：约300 米,中国建设银行 24 小时自助银行：约350 米
兴业银行 24 小时自助银行（三十三号路）：约400 米,中国光大银行 24 小时自助银行（三十三号路）：约420 米
