一、基础概况
位置：深圳市光明区凤凰街道光源二路 131 号（创投路与凤举路交汇处）
规模：总建筑面积约9.4 万㎡，两栋 18 层甲级写字楼 + 裙楼商业，2023 年 8 月竣工
区位：光明科学城核心凤凰城片区，与科技金融大厦、光明凤凰广场为邻
二、交通配套（高效通勤）
地铁：6 号线 / 13 号线（在建）凤凰城站，直线约600 米，步行 8 分钟
高铁：光明站约 10 分钟，30 分钟直达宝安机场 / 福田中心
高速：龙大 / 南光高速口快速接驳，畅联广深惠
三、产品与硬件（甲级标准）
空间：**123–6000㎡** 灵活分割，适配总部 / 研发 / 办公多元需求
层高 / 电梯：标准层4.2 米，10 部品牌电梯（梯速 2.5m/s）
车位：地下三层，615 个充足车位，月租 300 元
空调：VRV 独立空调，24 小时可控，适配研发实验室 / 加班办公
四、产业定位（三大平台）
✅ 科技创新平台：聚焦光学影像、智能传感、半导体、AIoT、智能汽车等领域，承接欧菲光全球研发资源
✅ 总部集聚平台：光电、智能制造、电子信息类企业总部 / 区域总部优选，光明区重点扶持
✅ 产业金融平台：联动周边科技金融大厦，创投、基金、产业服务机构集聚，赋能企业成长